zu vermieten:

Kurzfristig frei 

Moderner Bürobau mit 248 m² Bürofläche in 30916 Isernhagen Gerberstraße 1

Warmmiete 8,00 € pro m² pro Monat

 

Die exakte Lage finden Sie hier:

https://goo.gl/maps/mZXcXKNxXAWXfU6U9

 

 

 

 

Gepflegter 248 m² Bürobau mit großer Freifläche in 30916 Isernhagen-Kirchhorst/ Altwarmbüchen

Optimale Anbindung an 3 Autobahnen. Die A 7, A 2 und A 37 sind in unmittelbarere Nähe.

Parkplätze befinden sich auf und vor dem Grundstück.

Optimale Anbindung an 3 Autobahnen.  Die A7, A2 und A37 sind in unmittelbarere Nähe.

Der ebenerdige Bürobau ist Baujahr 1993

Der Bürobau besteht aus 6 ebenerdigen Büroräumen mit Teppichboden, Vor dem „Chefbüro“ befindet sich eine Terrasse.

 

 

 

Der Eingangsbereich und der Besucherempfangsraum sind mit Granitfußboden ausgestattet.

 

 

 

 

Der Bürobau hat eine moderne Heizanlage.

 

Daten zum Energieausweis:

Gebäudeart: Lager und Büro; Klasse: B; Baujahr: 1993;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 59.7 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 15.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung

 

Der Bürobau hat ferner eine moderne EDV/ Telefonanlage

Elektrische Rollläden befinden sich vor allen Fenstern.

 

Das Bürogebäude hat folgende Raumaufteilung:

 

Büro gesamt 247,99 m²
   
Aktenraum 9,00
Aktenraum 9,40
Buchhaltung 51,58
Teeküche 6,07
Eingang 6,00
Besucher 18,36
Garderobe 4,83
Verkauf 60,32
Besprechung 24,45
Büro 28,94
WC /Dusche 9,41
Teeküche 5,62
WC  Vorraum 5,52
WC 2,75
WC 2,75
Putzraum 2,99

 

Das Bürogebäude hat folgenden Grundriss (der rot hinterlegte Teil gehört nicht zum Mietobjekt):

Sanierung in 2020:

  • Dach neu
  • Außen und Innenanstrich neu
  • Bodenbeläge neu
  • Lichtkuppeln mit Stellmotoren teilerneuert
  • Parkplätze/ Abstellflächen neu gepflastert
  • Außenlagen
  • Einfassung Halle und Büro

 

Das Objekt ist frei ab sofort

Sie mieten direkt vom Eigentümer

Es wird keine Maklercourtage etc. erhoben.

 

Die Monatskaltmiete beträgt 1.750.- € (7,00 € pro m²)

Die Nebenkosten betragen incl. Heizung und Warmwasser pro Monat 250.-€ (1,00 € pro m²)

Es besteht ggf. auch die Möglichkeit die Büros rechts und links vom Eingangsbereich getrennt zu vermieten.

 

Warmmiete für das Bürogebäude 2.000.-€ pro Monat

 

Es besteht ggf. auch die Möglichkeit die Büros rechts und links vom Eingangsbereich getrennt zu mieten:

 

Abgeschlossener Bürotrakt links: 3 Räume und Teeküche insgesamt 76 m² zzgl. 43,20 m² Gemeinschaftsflächen (Besucherraum, WC etc.)

Warmmiete Bürotrakt links: 780.-€ pro Monat

 

Abgeschlossener Bürotrakt rechts: 4 Räume WC; Dusche und Teeküche insgesamt 128,74m² zzgl. 43,20 m² Gemeinschaftsflächen (Besucherraum, WC etc.)

Warmmiete Bürotrakt rechts: 1.200.-€ pro Monat

 

 
Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518