Bereits vermietet
Moderner Bürobau mit 248 m² Bürofläche in 30916 Isernhagen Gerberstraße 1
Die exakte Lage finden Sie hier:
https://goo.gl/maps/mZXcXKNxXAWXfU6U9
Gepflegter 248 m² Bürobau mit großer Freifläche in 30916 Isernhagen-Kirchhorst/ Altwarmbüchen
Optimale Anbindung an 3 Autobahnen. Die A 7, A 2 und A 37 sind in unmittelbarere Nähe.
Parkplätze befinden sich auf und vor dem Grundstück.
Optimale Anbindung an 3 Autobahnen. Die A7, A2 und A37 sind in unmittelbarere Nähe.
Der ebenerdige Bürobau ist Baujahr 1993
Der Bürobau besteht aus 6 ebenerdigen Büroräumen mit Teppichboden, Vor dem „Chefbüro“ befindet sich eine Terrasse.
Der Eingangsbereich und der Besucherempfangsraum sind mit Granitfußboden ausgestattet.
Der Bürobau hat eine moderne Heizanlage.
Daten zum Energieausweis:
Gebäudeart: Lager und Büro; Klasse: B; Baujahr: 1993;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 59.7 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 15.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Der Bürobau hat ferner eine moderne EDV/ Telefonanlage
Elektrische Rollläden befinden sich vor allen Fenstern.
Das Bürogebäude hat folgende Raumaufteilung:
| Büro gesamt | 247,99 m² |
| Aktenraum | 9,00 |
| Aktenraum | 9,40 |
| Buchhaltung | 51,58 |
| Teeküche | 6,07 |
| Eingang | 6,00 |
| Besucher | 18,36 |
| Garderobe | 4,83 |
| Verkauf | 60,32 |
| Besprechung | 24,45 |
| Büro | 28,94 |
| WC /Dusche | 9,41 |
| Teeküche | 5,62 |
| WC Vorraum | 5,52 |
| WC | 2,75 |
| WC | 2,75 |
| Putzraum | 2,99 |
Das Bürogebäude hat folgenden Grundriss (der rot hinterlegte Teil gehört nicht zum Mietobjekt):
Sanierung in 2020:
- Dach neu
- Außen und Innenanstrich neu
- Bodenbeläge neu
- Lichtkuppeln mit Stellmotoren teilerneuert
- Parkplätze/ Abstellflächen neu gepflastert
- Außenlagen
- Einfassung Halle und Büro
Das Objekt ist frei ab sofort
Sie mieten direkt vom Eigentümer
Es wird keine Maklercourtage etc. erhoben.
Die Monatskaltmiete beträgt 1.750.- € (7,00 € pro m²)
Die Nebenkosten betragen incl. Heizung und Warmwasser pro Monat 250.-€ (1,00 € pro m²)
Es besteht ggf. auch die Möglichkeit die Büros rechts und links vom Eingangsbereich getrennt zu vermieten.
Warmmiete für das Bürogebäude 2.000.-€ pro Monat
Es besteht ggf. auch die Möglichkeit die Büros rechts und links vom Eingangsbereich getrennt zu mieten:
Abgeschlossener Bürotrakt links: 3 Räume und Teeküche insgesamt 76 m² zzgl. 43,20 m² Gemeinschaftsflächen (Besucherraum, WC etc.)
Warmmiete Bürotrakt links: 780.-€ pro Monat
Abgeschlossener Bürotrakt rechts: 4 Räume WC; Dusche und Teeküche insgesamt 128,74m² zzgl. 43,20 m² Gemeinschaftsflächen (Besucherraum, WC etc.)
Warmmiete Bürotrakt rechts: 1.200.-€ pro Monat
Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518