Bereits vermietet:

 

 

Gepflegte 2.630 m² Warmhalle / Produktionshalle in Isernhagen-Kirchhorst Gerberstraße 1

mit 62 m² Bürotrakt

 

Die exakte Lage finden Sie hier:

https://goo.gl/maps/mZXcXKNxXAWXfU6U9

 

 

Halle Gerberstraße 1 Isernhagen Kirchhorst Straßenansicht

 

Halle Gerberstraße 1, Isernhagen rückwärtige Ansicht

Halle Gerberstraße 1, Isernhagen seitliche Ansicht

 

Zu vermieten ist eine gepflegte 2.630 m² Warmhalle / Produktionshalle mit zusätzlich 62 m² Bürotrakt und großer Freifläche auf 5.000 m² Grundstück in 30916 Isernhagen-Kirchhorst/ Altwarmbüchen.

 

Parkplätze befinden sich auf und vor dem Grundstück.

 

Optimale Anbindung an 3 Autobahnen.  A 7, A 2 und A 37 sind in unmittelbarere Nähe. Die Entfernung zur A 7 beträgt Luftline 300 Meter.

 

Die Halle ist Baujahr 1993, sie ist schwerlasttauglich und umfahrbar auf eigenem Fahrweg und hat 2 Tore. Ein Sektoraltor mit LKW befahrbar auf der Vorderseite, Ein Schiebetor mit LKW befahrbar auf der Rückseite.

Sanierung in 2020:

• Hallendach neu
• Außen und Innenanstrich neu
• Sektoraltor neu
• Hallenbeleuchtung teilerneuert
• Lichtkuppeln mit Stellmotoren teilerneuert
• Parkplätze/ Abstellflächen neu gepflastert
• Außenlagen
• Einfassung Halle und Büro

 

Die Halle hat 3 Hallenschiffe (Hallentrakt I)  mit einer Höhe von ca. 7,5 Metern und einen integrierten Anbau (Hallentrakt I) mit einer Höhe von 4 Metern.

 

 

 

Raumgrößen Halle mit Bürotrakt:

Haupthalle (Hallentrakt I)                                        2.390,54 m²

Fläche 47,30 m x 50,54 m    

           

Nebenhalle (Hallentrakt II)                                        236,00 m²

Fläche 2,60/8,50 m x 47,30 m

 

Gesamthallengröße                                                2.626,54 m²

 

Im 62 m² großen Bürotrakt befinden sich ein großer Personalraum, Wasch- und Umkleideräume, ferner ein Putzraum mit Spülbecken:    

 

Bürotrakt zur Halle                                                      62,34 m²

Davon:

Personalraum                         25,11 m²

Putzraum                                3,12 m²

Umkleide                                8,26 m²

WC/ Waschen                         11,88 m²

Flur                                         7,36 m²

Heizungsraum                        6,61 m²

 

Die Halle hat einen glatten Betonboden mit höherer Festigkeit.

In der Halle befinden sich 3 neuwertige Mannesmann-DEMAG Krananlagen (Krananlagen 2 x 6,4 to, 1 x 3,2 to).

Zur Ausstattung gehört ferner eine lagesensorgesteuerte Lichtanlage.

 

Die Halle hat eine moderne Hallenheizung

 

Daten zum Energieausweis:

Gebäudeart: Lager und Büro; Klasse: B; Baujahr: 1993;

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 59.7 kWh / ( m² a ) kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 15.9 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Heizungsart: Zentralheizung

 

 

 

Die Halle mit Bürotrakt hat folgenden Grundriss (der rot hinterlegte Teil gehört nicht zum Mietobjekt):

 

 

 

Die Monatskaltmiete für die 2630 m² Halle und den 62 m² Bürotrakt  beträgt 9.900.- € zzgl. Nebenkosten.

 

 

Sie mieten direkt vom Eigentümer

Es wird keine Maklercourtage etc. erhoben.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518

 

 

 

Zusätzlich wäre bei Bedarf ein gesonderter Bürobau auf dem gleichen Grundstück anmietbar.

 

Der zusätzliche Bürobau besteht aus 6 ebenerdigen Büroräumen mit Teppichboden.

Vor dem „Chefbüro“ befindet sich eine Terrasse.

Der Eingangsbereich und der Besucherempfangsraum sind mit Granitfußboden ausgestattet.

Ferner befinden sich im Bürotrakt eine Küche, 1 Aktenraum, 3 geflieste geschlechtergetrennte WC Anlagen, 1 Dusche und ein Putzraum mit Spülbecken.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518