Bereits vermietet

 

Moderne Produktions-/Lagerhalle 

Gepflegte 2.630 m² Warmhalle / Produktionshalle in Isernhagen-Kirchhorst Gerberstraße 1

mit 62 m² Bürotrakt

 

Halle Gerberstraße 1 Isernhagen Kirchhorst Straßenansicht

 Halle Gerberstraße 1

Halle Gerberstraße 1 Isernhagen Kirchhorst rückwärtige Ansicht

Halle Gerberstraße 1 Isernhagen Kirchhorst seitliche Ansicht

 

Zu vermieten ist eine gepflegte 2.630 m² Warmhalle / Produktionshalle mit zusätzlich 62 m² Bürotrakt und großer Freifläche auf 5.000 m² Grundstück in 30916 Isernhagen-Kirchhorst/ Altwarmbüchen.

 

Parkplätze befinden sich auf und vor dem Grundstück.

 

Optimale Anbindung an 3 Autobahnen.  A 7, A 2 und A 37 sind in unmittelbarere Nähe. Die Entfernung zur A 7 beträgt Luftline 300 Meter.

Die Halle ist Baujahr 1993, sie ist schwerlasttauglich und umfahrbar auf eigenem Fahrweg und hat 2 Tore.

Ein Rolltor mit LKW befahrbar auf der Vorderseite, Ein Schiebetor mit LKW befahrbar auf der Rückseite,

 

Die Halle hat eine moderne Hallenheizung

 

Daten zum Energieausweis:

Gebäudeart: Lager und Büro; Klasse: B; Baujahr: 1993;

Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 59.7 kWh / ( m² a ) kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 15.9 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Heizungsart: Zentralheizung

 

Die Halle hat einen glatten Betonboden mit höherer Festigkeit.

 

In der Halle befinden sich 3 neuwertige Mannesmann-DEMAG Krananlagen (Krananlagen 2 x 6,4 to, 1 x 3,2 to),

 

Zur Ausstattung gehört ferner eine lagesensorgesteuerte Lichtanlage

Die Halle hat 3 Hallenschiffe mit einer Höhe von 8 Metern und einen integrierten Anbau mit einer Höhe von 4 Metern

Im Bürotrakt befinden sich ein großer Personalraum, Wasch- und Umkleideräume, ferner ein Putzraum mit Spülbecken.

 

 

Die Halle mit Bürotrakt hat folgenden Grundriss (der rot hinterlegte Teil gehört nicht zum Mietobjekt):

 

 

 

Die Monatskaltmiete für die 2630 m² Halle und den 62 m² Bürotrakt  beträgt 9.900.- € zzgl Nebenkosten.

 

 

Sie mieten direkt vom Eigentümer

Es wird keine Maklercourtage etc. erhoben.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518

 

 Halle Gerberstraße 1

 

Zusätzlich wäre bei Bedarf ein gesonderter Bürobau auf dem gleichen Grundstück anmietbar.

 

Der zusätzliche Bürobau besteht aus 6 ebenerdigen Büroräumen mit Teppichboden.

Vor dem „Chefbüro“ befindet sich eine Terrasse.

Der Eingangsbereich und der Besucherempfangsraum sind mit Granitfußboden ausgestattet.

Ferner befinden sich im Bürotrakt eine Küche, 1 Aktenraum, 3 geflieste geschlechtergetrennte WC Anlagen, 1 Dusche und ein Putzraum mit Spülbecken.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter Tel: 01575 5987518